Ansökan om bygglov ska innehålla följande:
- Ansökan i ett (1) exemplar
- Ritning över planer, fasader och sektioner i två (2) exemplar.
- Situationsplan i två (2) exemplar, som oftast skall grundas på nybyggnadskarta.
- Ritning över befintligt utseende vid ändring av byggnad (1 ex.).
I vissa fall krävs exempelvis markplaneringsritning, färgsättningsförslag. Kravet på handlingar är olika beroende på vad och var du ska bygga. Du bör därför ta kontakt med stadsarkitektavdelningen innan du låter upprätta handlingar. Det lönar sig att fråga först.
Ansökan görs skriftligt och ställs till:
Byggnadsnämnden
Sölvesborgs kommun
294 80 Sölvesborg
Ritningarna ska vara fackmässigt utförda, tydliga och lättlästa. Ritningar skall vara kopierade med svart tryck på vitt papper samt nedvikta till A4-format.
Ritningar över planer, fasader och sektioner ska vara i skala 1:100. Planritningarna ska måttsättas. Vid tillbyggnad ska berörda delar redovisas tydligt. Fastighetsbeteckning, handlingens innehåll, skala, vem som ritat och datum ska redovisas på varje ritning (ritningshuvud).
Situationsplanen ska grundas på nybyggnadskarta eller på utdrag från primärkarta. Vid byggande på landet kan avstyckningskarta i skala 1:1000 användas. Kartunderlaget beställer du hos Samhällsbyggnadsförvaltningens tekniska avdelning.
Situationsplanen ska redovisa:
- Befintliga och planerade byggnaders läge i plan och höjd.
- Mått på byggnad, och avstånd till tomtgränser.
- Vägar, utfarter och parkeringsplatser.
- Byggnader som skall rivas.
- Platser för lek och utevistelse.
- Anslutningspunkter till kommunens ledningsnät.
- Skalstock och norrpil.
Är inte ansökningshandlingarna kompletta kommer ditt ärende att ta längre tid att behandla än vad som annars behövts.
Kontrollera alltid att rätt fastighetsbeteckning angetts på ritningar och i ansökan och att ansökan innehåller namnförtydligande.
Vad händer med din ansökan?
Din ansökan registreras i ett datasystem. När handlingarna är kompletta och godtagbara sker en prövning mot gällande detaljplan, krav på placering samt yttre utseendet på byggnad och tomt.
I områden med detaljplan gäller, som huvudregel, att det du ska bygga stämmer överens med detaljplanens bestämmelser om vad och hur man får bygga. Ska du bygga utanför tätort kan vissa åtgärder vara bygglovbefriade.
I bland är det säkrast att söka ett förhandsbesked innan man söker bygglov.
Det är därför viktigt att du tar kontakt med stadsarkitektavdelningen innan du gör upp handlingar för att få reda på vilka regler som gäller.
Vad kostar det?
För bygglovet och bygganmälan tas en avgift ut, grundad på en taxa som kommunfullmäktige antagit. Avgiftens storlek beror på vad som ska byggas, inom vilket planområde man bygger, byggnadsarea samt om förslaget är planenligt eller ej. Även planavgift tas ut. Avgift tas också ut för avslag och återkallad ansökan.
Faktura på avgiften får du separat efter det du fått handlingarna med beslutet. Avgiften för bygganmälan faktureras i samband med anmälan. Avgift för utsättning faktureras i samband med utsättning. Ibland kan det bli aktuellt med mer än en faktura, i det fall att avgifterna för bygganmälan inte går att avgöra eller att samråd mm blir mer omfattande än vad som beräknats. Avgift för nybyggnadskarta faktureras separat.
Vad kostar ett bygglov? (Författningssamlingen 7.3) »
Hur länge gäller lovet?
Inom två år från beslutsdatum ska byggnadsarbetena ha påbörjats och inom fem år ska de vara avslutade. Ibland händer det att du kanske inte utnyttjar lovet, bygget blir inte av. Då kan du få en del av avgiften tillbaka.
Kan du bygga när lovet är klart?
Det vanligaste hindret för att börja bygga är att bygganmälan inte lämnats in i tid. Ett byggnadsarbete som kräver bygganmälan får påbörjas tidigast tre veckor efter det bygganmälan lämnats in till byggnadsnämnden, förutsatt att bygglov finns. Kvalitetsansvarig ska även ha anmälts.
Utsättning av husets läge görs innan grunden anläggs. Vid utsättningen markeras husets avgränsning.
Ibland behövs tillstånd från andra myndigheter, t.ex. från Miljöförbundet Blekinge Väst. Miljötillstånd kan krävas för att bedriva viss verksamhet i byggnaden eller t.ex. för bostäder med enskild avloppsanläggning. Stadsarkitektavdelningen upplyser dig om andra tillstånd du kan behöva. Ansvaret för att alla nödvändiga tillstånd ligger dock på dig som byggherre.
AnsvarAnsvaret för att en byggnad uppfyller gällande tekniska krav åvilar byggherren, dvs den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads- eller rivningsarbeten. För att ge byggnadsnämnden möjlighet att utöva en effektiv tillsyn över att byggherren tar sitt ansvar finns ett system i vilket bl a ingår bygganmälan, kvalitetsansvarig, byggsamråd och kontrollplan.
